部外者の観点からは、家をひっくり返したり、不動産を売ったりするのは簡単な仕事のように思えるかもしれません。しかし、不動産をより高い価格で販売する前に知っておく必要のあることがいくつかあるので、それは簡単なことではありません。それが私たちの出番です。
ここSuperb View Real Estate Co.では、読者に専門的な洞察を提供することを目指しています。彼らが彼らの投資のために最高の利益を得ることができるように不動産販売に関して。さらに、これらのヒントを提供することは、あなたがあなたの主な収入源とは別にお金を稼ぐための他の方法を探し始めることを奨励するのを助けることができます。
このブログでは、あなたがここ日本であなたの財産を売ることで成功するのを助けることができるいくつかの重要な秘訣に取り組むつもりです。
マーケティングが鍵
です適切にマーケティングしなければ、何かを売ることはできません。そのため、不動産販売の最初のステップは、自分で、または専門家と一緒に行うことができる適切なマーケティングです。これは、これがあなたの財産についての情報を広め、何人かの人々にそれを見てもらうための最良の方法だからです。
あなたがあなたの財産を売り込むことができる方法はたくさんありますが、私たちが最もお勧めするのはソーシャルメディアを通してそして様々な理由でです。手始めに、あなたはあなたが売りに出されているあなたの壁にあなたの財産リストを自由に投稿してあなたをフォローしているすべての人々にあなたにそれを見せることができるのであなたは何も支払わずにそれを使うことができます。
実際、より多くのユーザートラフィックに対して追加料金を支払うことはできますが、それはオプションにすぎません。ソーシャルメディアフィードをスクロールしている人々の注意を引くために、自由に使えるツールを戦略化して使用するのは完全にあなた次第です。
この戦略を使用して、引き付けたいターゲットオーディエンスに適切にリーチすることもできます。これを行うには、リストにハッシュタグを使用して、ハッシュタグを検索している人がすぐにリストに遭遇するようにする必要があります。
ソーシャルメディアを有利に使用する方法
ソーシャルメディアを不動産のマーケティングの主要な手段として使用することを計画している場合は、次の戦略に従うことができます。
ステップ1： 不動産の改修または建設のプロセスを文書化する再販売しようとしています。
ステップ2： 物理的なカレンダーまたはアプリを使用して、マーケティング資料をオンラインで投稿する必要がある日付を追跡します。
ステップ3： ソーシャルメディアアカウントに定期的に進捗状況を投稿して、フォロワーがプロパティの状況を確認できるようにします。
これらの手順を実行すると、作業を文書化し、フォロワーの興味をそそるのに役立ちます。フォロワーは、最初に購入してからプロパティがどれだけ変更されたかを確認できるからです。さらに、ソーシャルメディアに定期的に投稿するということは、あなたの物件が常にフォロワーのフィードに表示されることを意味します。
また、Facebookのさまざまな不動産グループに参加して、志を同じくする人々と出会い、不動産の販売に役立つつながりを築くことをお勧めします。さらに、あなたは彼らと簡単に会うことができるようにあなたの特定の地域での不動産販売に焦点を合わせたグループにあなたのリストを投稿することもできます。
最後に、潜在的な購入者が知る必要のあるすべてのものを入手できるように、物件に関する必要なすべての情報をリストに含めることをお勧めします。場合によっては、購入者が怠惰すぎて問い合わせのメッセージを送信できないため、リストに何も投稿されないことが取引を妨げる可能性があります。
あなたの財産の素晴らしい写真を撮る
ソーシャルメディアと言えば、あなたがそれの素晴らしい写真を撮らなければ、潜在的な買い手はあなたのリストを素早くスクロールするでしょう。それはあなたが従う必要のある最初のルールの1つであり、人々は自分に喜ばれるように見える何かに注意を払う傾向があるので、それは理にかなっています。
あなたの財産の写真を撮るときは、それのさまざまな部分を適切に紹介するようにしてください。ベッドルーム、バスルーム、リビングルーム、キッチンのいずれであっても、市場の潜在的な購入者を引き付けることができるように、それらの楽しい写真を撮ることを忘れないでください。
さらに、物件のセールスポイントとなる可能性のある主要な機能を紹介することをお勧めします。これらは、ワインセラー、スイミングプール、劇場の部屋などの他のリストにはない、あなたの物件にあるものかもしれません。
これらの画像をリストに含めることで、オンラインで潜在的な購入者の注意をすぐに引くことができます。
また、物件内の物がよく見えるように、高品質のカメラを使用することをお勧めします。
正しい価格を設定する
時々、あなたの財産を売る最良の方法は正直であることです。あなたが不動産を売っているとき、潜在的な買い手の興味をそそる権利を不動産に値付けするのが最善です。あなたがそれを売っている価格がプロパティに含まれる状態、場所と備品によって正当化されることを確認してください。
あなたがあなたの財産に正当な価格を投稿しない場合、人々はあなたのリストをすぐにスキップします。この間違いを避けるために、あなたが改修をしているときにあなたが財産に費やすすべての費用を文書化することをお勧めします。
このように、あなたはあなたがプロパティが提供するものに対して過大請求することなく安定した収入を生み出すのを助けるであろう正当な価格を設定することができます。
感情的になりすぎないでください
ほとんどの人が自分の資産を売り込もうとしているときに作ることの1つは、感情的になりすぎて、それを手放すのに苦労することです。これは、あなたの財産がその潜在能力を最大限に発揮するのを妨げる可能性があるため、絶対に避けるべきです。
これを避けるために、あなたの考えをもっと前向きなものに変えることをお勧めします。常に明るい面を見てください！あなたが不動産を売るとき、あなたは大きな利益を得るでしょう、そしてあなたは機会の無数の扉を開くことができる新しい場所に移動することができます。
不動産業者を雇う
人々が自分の不動産を売ろうとするときに犯す大きな間違いは、彼らが不動産業者を雇わないということです。時々、ソーシャルメディアにあなたのリストを投稿することは十分ではありません、そしてこれのために、あなたは専門家を雇わなければなりません。
不動産業者を雇うことで、彼らが専門知識を貸してくれるので、あなたはあなたの不動産を売るチャンスを増やしています。
一部の人々は、彼らが追加のお金を使いたくないので、彼らが彼ら自身で彼らの財産を売ることができると信じているので、不動産業者を雇うことをスキップすることを選びます。彼らはこの業界を何年も研究してきたので、誰かが不動産を売る資格があるなら、それは彼らになるので、あなたはあなたのお金のために最高の価値を得るでしょう。
にはたくさんのエージェントが 日本 いて、あなたに最適なエージェントを選ぶのはあなた次第です。ただし、適切なエージェントを見つけて、すぐにオンラインで表示されるエージェントに甘んじないことをお勧めします。あなたが間違ったエージェントを雇うことがないように、バックグラウンドチェックを行い、彼らのポートフォリオを見て、彼らが彼らの職業にどれほど優れているかを確認してください。
たくさんのライトを含める
あなたの財産を改善することができる一つの方法は、ユニット内に必要なすべてのライトを設置することです。このように、バイヤーは新しい家の中に移動した直後に新しいライトのセットを購入することを心配する必要はありません。
ライト一式のほか、ユニットを訪れる人が明るく楽しい印象を与えるために、重いカーテンを外すことをお勧めします。
さらに、これは人々が眼の訪問のために到着したときに最初に見るものの1つであり、十分な照明がないことに気付いた場合は、別のユニットに移動する可能性があります。これは、暗い場所は明るい場所に比べて不親切に見える傾向があるためです。
あなたのペットを隠す
私たちはあなたのかわいくてかわいいペットを愛しているのと同じくらい、あなたがあなたのリストの写真を撮るときはいつでもそれらを隠すことをお勧めします。これは、一部の購入者がこれらの愛らしい動物に傷や汚れなどのさまざまな種類の損傷を組み込んでいるためです。
さらに、人々があなたのユニットを物理的に訪問できるようにする場合は、潜在的な購入者をオフにする可能性のあるものを隠すことをお勧めします。これには、トイレ、ボウル、ケージなどが含まれます。これは、ペットの匂いが家の中に残り、一部の人を捨ててしまう可能性があるためです。
キッチンをアップグレードする
潜在的な購入者が最初に見がちなもう1つの部屋はキッチンです。そのため、興味と注意を引くためにできるだけアップグレードすることをお勧めします。
キャビネット、カウンター、ライトなど、キッチンに必要なすべての備品を追加することから始めることができます。その後、あなたはそれをあなたの好みに合わせて再装飾することに進むことができます。そうすれば、潜在的な買い手は部屋に恋をし、彼らの購入決定に影響を与えることができます。